Na vzhodnem delu Brežic ob Cesti svobode je novo trgovsko središče iz tedna v teden bolj prepoznavno. Na območju pri avtobusni postaji in severno od Eurospina raste center, v katerem bo po doslej znanih podatkih 17 slovenskih in mednarodnih najemnikov. Med njimi bosta tudi Spar in Müller.
Gre za eno večjih novih trgovskih naložb v Brežicah v zadnjih letih. Investicija na večji gradbeni parceli je ocenjena na približno 22 milijonov evrov, novi center pa naj bi bil po napovedih dokončan do konca leta 2026. Na približno 28.100 kvadratnih metrih zemljišča bo okoli 9.700 kvadratnih metrov površin za najemnike.
Kaj že vemo o novi investiciji?
Ob Cesti svobode hitro raste novo trgovsko središče. Tukaj so ključne številke in trenutno znane informacije.
Končni seznam vseh 17 najemnikov še ni javno objavljen. Za zdaj sta med najbolj izpostavljenimi potrjenimi imeni Spar in Müller.
Med najbolj pričakovanimi sta Spar in Müller
Popoln seznam vseh 17 najemnikov za zdaj še ni javno objavljen, je pa že znano, da bosta v novem centru poslovalnici Spar in Müller. Prihod obeh trgovcev so junija potrdili v obeh družbah.
Spar v Brežicah že posluje, medtem ko bo prihod Müllerja za mesto precej pomembnejša novost. Brežičani so se morali po ponudbo te trgovske verige doslej praviloma odpraviti drugam, med bližnjimi možnostmi tudi v Krško.
V centru bodo poleg živilske trgovine še ponudniki tekstila, obutve in mešanega blaga, drogerija, trgovina za male živali, papirnica oziroma galanterija, ponudnik telefonije, zlatarna in gostinski lokal. Najemniki naj bi imeli sklenjene dolgoročne pogodbe.
To pomeni, da ne nastaja zgolj večja samostojna trgovina, ampak klasično trgovsko središče z več različnimi programi na enem mestu.
Ne bo samo velika stavba in parkirišče
Zasnova območja je nekoliko drugačna od podobe številnih starejših trgovskih centrov, kjer večino odprtega prostora zasedajo avtomobili.
Ob Cesti svobode je predvidena javna ploščad z zelenjem in drevesi. Del ponudbe bo umeščen tudi v paviljone, v enem od njih pa je načrtovan gostinski lokal s pokrito teraso. Občina je pri pripravi prostorskega načrta vztrajala tudi pri javnih in zelenih površinah.
Novo območje bo prometno povezano z dvema uvozoma in dvema izvozoma. Zgrajeni bodo tudi dodatna cesta, pločnik, kolesarska steza, javna razsvetljava ter druga komunalna infrastruktura.
Med drugim je predvidena približno 350 metrov dolga večnamenska pot za pešce in kolesarje ob Cesti svobode od območja Eurospina proti krožišču Črnc ter 102 metra nove dostopne ceste.
Območje vzhodno od avtobusne postaje je bilo sicer že s prostorskimi akti namenjeno trgovskim, storitvenim, oskrbnim in poslovnim dejavnostim. Občina je pripravo novega prostorskega načrta za širše območje začela že pred leti.
Brežice imajo dolgo trgovsko zgodovino
Nova investicija nadaljuje precej dolgo brežiško trgovsko zgodbo. Brežice so bile zaradi svoje lege proti Hrvaški že stoletja pomembno obrtno in trgovsko središče. Tudi Občina Brežice v zgodovinskem opisu mesta izpostavlja, da so se razvile v pomembno trgovsko središče jugovzhodnega dela Štajerske.
Poseben pomen je trgovina dobila zaradi neposredne bližine Hrvaške in Zagreba. Hrvaški kupci so desetletja predstavljali pomemben del prometa v brežiških trgovinah.
Kako močan je bil ta vpliv, kaže zgodovina nekdanje brežiške blagovnice. Po zgodovinskih zapisih Knjižnice Brežice so kupci iz krajev na drugi strani Sotle v osemdesetih letih ustvarjali celo približno polovico njenega prometa.
Brežice so bile zato dolgo razumljene kot osrednje nakupovalno mesto širšega obmejnega območja. Bližina Zagreba, Samobora in drugih krajev na hrvaški strani je pomenila, da mestna trgovina ni bila odvisna samo od lokalnega prebivalstva.
Intermarket je nekoč pomenil nov začetek trgovine
Pomemben del te zgodbe predstavlja tudi Intermarket v Črncu. Trgovsko središče je nastalo v devetdesetih letih, v začetku novega tisočletja pa je tam Mercator odprl velik hipermarket.
Po podatkih Knjižnice Brežice je Mercatorjev hipermarket avgusta 2000 zasedel približno 2.400 kvadratnih metrov oziroma skoraj tretjino Intermarketa. S tem se je težišče velikega dela brežiške trgovine začelo dokončno premikati iz starega mestnega jedra proti robu mesta.
Tudi podjetje Intermarket Invest je leta 2018 svojo zgodovino opisovalo z ugotovitvijo, da so bile Brežice ob njegovem nastanku leta 1994 še glavno posavsko trgovsko središče in da je poslovanje močno cvetelo vse do gospodarske krize okoli leta 2008.
Danes se trgovska ponudba mesta znova spreminja. Iz Intermarketa se denimo umika trgovina KiK, o čemer smo na portalu že poročali. >>> PREBERI VEČ
Novi center ob Cesti svobode bo zato pomenil še en premik v zemljevidu brežiške trgovine.
Do konca leta naj bi bilo vse pripravljeno
Po trenutnem načrtu naj bi bilo središče dokončano do konca leta 2026. Glede na napredovanje del je glavnina gradnje že dobro vidna, vendar natančni datumi odprtja posameznih trgovin še niso objavljeni.
Znano je tudi, da sedanje gradbišče ni edini načrtovani objekt na nekoliko več kot treh hektarjih območja. Prostorski načrt predvideva dve ločeni gradbeni parceli in dva investitorja. Na manjši severni parceli je predviden še poslovno-trgovski objekt, za katerega so bili spomladi načrti še v pripravi.
Največ zanimanja bo v prihodnjih mesecih verjetno usmerjenega prav v imena preostalih trgovcev. Spar in Müller sta za zdaj najbolj izpostavljena, seznam vseh 17 najemnikov pa bo pokazal, kako močno bo novi center spremenil nakupovalne navade v Brežicah in širšem obmejnem območju.
