V Sežani se nadaljuje eden večjih logističnih projektov na zahodu Slovenije. V logistično-industrijskem parku Log Center Adria so položili temeljni kamen za drugo fazo, v kateri bo nastalo približno 47.000 kvadratnih metrov novih logističnih, pisarniških in servisnih površin.
Samo druga faza predstavlja naložbo, vredno več kot 40 milijonov evrov. Ko bo razvit celoten kompleks, naj bi vrednost projekta dosegla skoraj 90 milijonov evrov, park pa bo imel približno 125.000 kvadratnih metrov logističnih in industrijskih površin. Ob polnem razvoju je predvidenih od 600 do 700 delovnih mest.
Na skoraj 93.000 kvadratnih metrih zemljišča
Druga faza Log Centra Adria nastaja na približno 93.000 kvadratnih metrov velikem zemljišču. Osrednji del novega objekta bodo predstavljale skladiščne in logistične površine, dodani pa bodo tudi pisarniški, sanitarni in drugi spremljajoči prostori.
Na uradni strani projekta za drugo fazo navajajo približno 46.700 kvadratnih metrov skupne uporabne oziroma najemne površine. Od tega naj bi približno 44.390 kvadratnih metrov predstavljalo skladišče, preostanek pa pisarniške in spremljajoče površine.
Objekt bo zasnovan po sodobnih standardih logistične gradnje. Med drugim so predvideni učinkoviti sistemi ogrevanja, LED-razsvetljava, požarni sistem s škropilniki in naravna osvetlitev skozi strešne odprtine.
Lokacija je za logistiko zanimiva predvsem zaradi položaja tik ob slovensko-italijanski meji. Sežana leži ob pomembnem avtocestnem koridorju, hkrati pa je relativno blizu pristanišč Koper in Trst.
Najemnik novega objekta je že znan
Pomemben podatek za projekt je, da novi objekt ne nastaja brez znanega uporabnika. Dolgoročni najemnik bo slovensko logistično podjetje T.L. Sirk, ki po navedbah investitorja že upravlja okoli 150.000 kvadratnih metrov pokritih logističnih površin.
Direktor podjetja Andrej Sirk je ob začetku druge faze izpostavil predvsem položaj Sežane. Bližina Kopra in Trsta omogoča dostop do pomorskega prometa, meja z Italijo pa odpira neposredno pot proti tamkajšnjemu trgu in naprej proti Srednji Evropi.
Podjetje na novi lokaciji načrtuje tudi zaposlovanje. Želijo si, da bi del novih sodelavcev prihajal iz Sežane in širšega lokalnega okolja.
Število od 600 do 700 novih delovnih mest, ki se omenja ob projektu, se sicer nanaša na polno razviti Log Center Adria, ne zgolj na trenutno drugo fazo.
Projekt v številkah
Druga faza širi logistično-industrijski park ob slovensko-italijanski meji. Poglejte ključne številke in lokacijo projekta.
Kje stoji Log Center Adria?
Prva velika hala je že dobila pomembnega uporabnika
Razvoj območja ni nov. Projekt se je začel leta 2018, prva faza pa je bila zaključena leta 2023.
V enem od objektov je svoj logistični in distribucijski center uredil nemški trgovec TEDi. Zanj je bila Sežana pomembna tudi zato, ker gre za njegov prvi logistični in distribucijski center zunaj Nemčije.
Prva faza obsega približno 67.000 kvadratnih metrov površin. Z drugo fazo se območje občutno povečuje, dolgoročni načrt pa predvideva približno 125.000 kvadratnih metrov skladiščnih in industrijskih zmogljivosti.
Razvijalec projekta je avstrijska družba Go Asset Development, pri projektu sodeluje tudi BHM Group oziroma BHM Parks. Gradnjo druge faze izvaja HSF System.
Zakaj je Sežana zanimiva za velike logistične centre
Pri takšnih projektih ima lokacija skoraj enako težo kot velikost objekta. Log Center Adria stoji v obstoječi industrijsko-logistični coni ob Sežani, v neposredni bližini avtoceste.
Po avtocestnem omrežju je mogoče hitro nadaljevati proti Ljubljani, Italiji, Avstriji, Hrvaški in drugim trgom Srednje Evrope. Za podjetja, ki pretovarjajo blago iz pristanišč, sta pomembni tudi bližina Kopra in Trsta ter železniške povezave proti notranjosti Evrope.
Prav kombinacija dveh pristanišč, državne meje, avtoceste in železnice daje Sežani precej drugačen položaj od večine industrijskih območij v Sloveniji.
Za mesto pa bo naslednje pomembno vprašanje predvsem, kako hitro se bodo polnile nove površine in koliko napovedanih delovnih mest bo dejansko nastalo v lokalnem okolju. Druga faza je zdaj prešla iz načrtovanja v gradnjo, njen razvoj pa bo mogoče spremljati že v prihodnjih mesecih.
